Versicherungsschutz für Mieter und Vermieter: Ein Überblick

Key-Takeaways:

• Versicherungen sind unverzichtbar: Sowohl Mieter als auch Vermieter profitieren von einem passenden Schutz.
• Wichtige Versicherungen: Haftpflicht, Hausrat und Gebäudeversicherung sind zentral.
• Praktische Tipps: So findest du die richtige Police und vermeidest Lücken im Versicherungsschutz.

Warum Versicherungen im Space-Sharing wichtig sind

Im Space-Sharing stehen Eigentum und Verantwortung im Fokus. Egal, ob du eine Garage vermietest oder einen Stellplatz mietest – der richtige Versicherungsschutz ist essenziell, um Risiken zu minimieren. Unfälle, Schäden oder Missverständnisse können ohne Absicherung schnell teuer werden.

1. Wichtige Versicherungen für Vermieter

1.1 Gebäudeversicherung

Die Gebäudeversicherung schützt Vermieter vor Schäden an der Immobilie, z. B. durch:

• Feuer
• Leitungswasser
• Sturm oder Hagel

Tipp: Prüfe, ob deine Police auch Schäden abdeckt, die durch die Vermietung entstehen, z. B. Schäden durch unsachgemäße Nutzung.

1.2 Haftpflichtversicherung

Die Haftpflichtversicherung deckt Schäden ab, die durch den Vermieter oder die vermietete Fläche entstehen, z. B.:

• Ein Mieter stolpert über eine defekte Stufe in der Garage.
• Ein herabfallendes Garagentor beschädigt ein Fahrzeug.

1.3 Vermieterrechtsschutzversicherung

Diese Versicherung übernimmt Kosten für Rechtsstreitigkeiten, z. B. bei:

• Streitigkeiten über Mietzahlungen.
• Auseinandersetzungen zur Nutzung der Fläche.

2. Wichtige Versicherungen für Mieter

2.1 Haftpflichtversicherung

Die private Haftpflichtversicherung des Mieters schützt bei Schäden, die durch die Nutzung der Fläche entstehen, z. B.:

• Beschädigung der Garagenwand beim Einparken.
• Schäden an gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen.

2.2 Hausratversicherung

Die Hausratversicherung deckt Schäden an persönlichen Gegenständen ab, die in einer gemieteten Fläche gelagert werden. Dazu gehören:

• Diebstahl
• Schäden durch Feuer oder Wasser

Wichtig: Manche Policen schließen Gegenstände aus, die außerhalb der Wohnung gelagert werden. Hier lohnt sich ein genauer Blick in die Bedingungen.

2.3 Zusatzversicherung für Fahrzeuge

Für Fahrzeuge, die auf einem gemieteten Stellplatz abgestellt werden, gilt in der Regel die Kfz-Versicherung. Diese deckt jedoch nicht immer:

• Schäden durch Einbruch oder Vandalismus.
• Schäden, die durch Dritte verursacht werden.

Tipp: Erkundige dich bei deiner Kfz-Versicherung, ob der Schutz auf gemietete Stellplätze ausgeweitet werden kann.

3. Häufige Versicherungsfragen im Space-Sharing

Wer haftet bei Schäden am Eigentum des Mieters?

• Beispiel: Ein Wasserschaden in der Garage beschädigt eingelagerte Möbel.
• Antwort:
  • Die Gebäudeversicherung des Vermieters greift, wenn der Schaden durch bauliche Mängel verursacht wurde.
  • Die Hausratversicherung des Mieters deckt Schäden an den eigenen Gegenständen.

Wer haftet bei Unfällen auf der Fläche?

• Beispiel: Ein Mieter rutscht auf einer vereisten Garagenzufahrt aus.
• Antwort:
  • Die Haftpflichtversicherung des Vermieters greift, wenn dieser seiner Verkehrssicherungspflicht nicht nachgekommen ist.
  • Der Mieter haftet, wenn er den Unfall durch unsachgemäße Nutzung verursacht hat.

4. Tipps für einen umfassenden Versicherungsschutz

4.1 Klare Vereinbarungen im Mietvertrag

• Regelungen zur Haftung und Versicherung sollten im Mietvertrag festgehalten werden.
• Beispiel: «Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung der gemieteten Fläche entstehen.»

4.2 Versicherungsbedingungen prüfen

Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten ihre bestehenden Policen überprüfen und sicherstellen, dass:

• Vermietete Flächen abgedeckt sind.
• Eingelagerte Gegenstände oder Fahrzeuge ausreichend versichert sind.

4.3 Spezialversicherungen nutzen

Für größere Objekte oder gewerbliche Vermietungen können spezielle Policen sinnvoll sein, z. B.:

• Gewerbliche Haftpflichtversicherung
• Inhaltsversicherung für gelagerte Waren

4.4 Regelmäßige Aktualisierung

Versicherungen sollten regelmäßig überprüft und an neue Gegebenheiten angepasst werden, z. B. bei:

• Veränderungen an der Fläche.
• Wechsel des Nutzungszwecks.

5. Fazit: Sicherheit durch den richtigen Versicherungsschutz

Ein umfassender Versicherungsschutz ist im Space-Sharing unverzichtbar. Vermieter schützen ihre Immobilien und Einnahmen, während Mieter ihre persönlichen Gegenstände und Fahrzeuge absichern können. Mit klaren Vereinbarungen und den richtigen Policen steht einer sicheren und erfolgreichen Vermietung nichts im Weg.

🛡️ Jetzt handeln: Überprüfe deine Versicherungen und finde maßgeschneiderte Lösungen, um im Space-Sharing auf der sicheren Seite zu sein!